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资产运营

西湖投资集团在资产运营管理方面拥有专业的团队和丰富的经验。

 

 


 

 

集团定期对所有经营性房产开展“清底”行动,对名下出租、闲置和待处置资产进行全面排查,为每一处资产建立“一房一档”数字化档案,实施信息化动态管理;对其中一些亏损或微利以及体量小、地段偏、价值低的劣质资产进行置换,提升房产价值,提高租金收益;对租赁情况“立清立改立报”,做好租金收缴工作,为有效筹措我区重大基础设施项目和重点工程建设资金、破解项目建设资金瓶颈提供保障,实现资金的合理调度使用。

 

 

集团公司现有经营性房产106处,租赁面积共43061.6平方米,承租房产103处,出租率达97.17%。


1、物业置换提升资产价值。配合拱墅区城中村改造,积极与拆迁办沟通,以实物安置方式对沈半路237号、祥符北街11号两处房屋进行拆迁,实现房产价值和租金收益的全面提升。


2、工程建设加强资产维护。投入资金1000多万元,顺利完成保俶北路69-81号加固改造工程,西湖区工人文化宫室内外装修,嘉绿景苑、名苑11套房屋装修及货物采购工作。全面推进浙江省旅游培训管理中心地块,翠苑单元文化服务设施、公园绿地及地下公共停车库工程等项目。


3、主动作为彰显国企责任。配合北山街道养老服务照料中心项目建设,将位于北山街道王家弄1号的王家弄农贸市场总面积约2688.39平方米的物业资产提供给街道作为项目场地,配合解决老旧小区养老设施不健全、用房紧张等问题。

 


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